Спрос на льготную программу аренды недвижимости для бизнеса увеличился
После снятия ограничений, вызванных распространением коронавирусной инфекцией, льготная программа аренды недвижимости для представителей бизнеса Москвы стала наиболее актуальна, так считают эксперты по рынку недвижимости.
Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что в июле в Москве предприниматели арендовали на льготных условиях более 70 объектов. При этом льготная ставка составила от 1 тыс. рублей за 1 кв. метр в год для подвальных помещений и от 4 750 рублей за помещения, расположенные на первых этажах и выше.
В рамках программы предпринимателям предлагается арендовать помещения по льготной ставке: от одной тысячи рублей за квадратный метр в год для подвальных помещений и от 4750 рублей за объекты на первых этажах и выше. Договор можно заключить на 10 лет и при желании продлить.
«Предприниматели (благодаря программе – прим. ред.) найдут для себя помещения по нормальной арендной ставке. Я считаю, что это хорошо в период выхода из карантина. Это большая помощь для малого и среднего бизнеса», - прокомментировала инициативу частный риелтор Ирина Демина.
Риэлтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков также подчеркнул, что представители малого и среднего бизнеса сегодня особенно нуждаются в льготной аренде.
«Город идет на уступки, чтобы сдать свои помещения. Собственники не хотят торговаться, а город, наоборот, делает дотации. Действительно, их очень много в Москве», - рассказал он, заметив, что нежилые помещения по сниженной ставке сдаются в разных городских округах. По мнению экспертов, это является дополнительным плюсом для бизнесменов, ведь обычно стоимость аренды отличается в зависимости от локаций, а в рамках этого проекта стоимость одинаковая.
Константин Барсуков, член российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости,
руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость» разделяет мнение коллег.
«Такая ставка за метр – шикарная. И то, что Москва предоставляет такую возможность, в особенности, в период коронавируса, - это правильно в плане поддержки малого и среднего бизнеса», - отметил он.
Объясняя свою позицию, эксперт привел в пример обычный размер арендной ставки: «В центре средняя ставка - 18 тысяч рублей за 1 кв.м в год. И это не самое лучшее помещение. Даже на окраинах ставка где-то 10 тысяч рублей за кв. метр».
Барсуков обратил внимание, что такие возможности дают предпринимателям уверенность в завтрашнем дне, ведь договор об аренде можно заключить на 10 лет, и условия выхода из договора, как заметил эксперт, «не кабальные».
«Ставка 4 750 рублей (за квадратный метр – прим. ред) для Москвы очень хорошая»: поделился мнением Денис Евсеев, управляющий партнер консалтинговой компании Kingsland.