Порядок перевода жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в нежилое

Порядок перевода  жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регулируются ст. 22-24 Жилищного кодекса РФ.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Также следует учитывать, что ч. 2, ч. 3.1, ч. 3.2  ст. 22 Жилищного кодекса РФ   установлены случаи, при которых перевод    жилого помещения в нежилое помещение не допускается:

- если доступ к переводимому  помещению невозможен без использования  помещений, обеспечивающих доступ  к жилым помещениям, или отсутствует  техническая возможность оборудовать  такой доступ к данному помещению,

- если переводимое помещение  является частью жилого помещения  либо используется собственником  данного помещения или иным  гражданином в качестве места постоянного проживания;

- если право собственности  на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

- если  жилое  помещение  расположено в  наемном доме социального использования;

- если использование помещения  планируется в целях осуществления религиозной деятельности.

Решение о  переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается  органом местного самоуправления.