16 Июня 2019 Вс

Газета Гараринского района ЮЗАО г.Москвы Вестник района Гагаринский

Воспитанники вокальной студии «МегаСаунд» выступили на концерте в честь окончания 17-го творческого сезона

Реновация повысит рыночную стоимость жилья в ряде районов до 30%

25 Мая 2019

inx960x640.jpg

Стоимость квартир участников московской программы реновации, а также жилья, расположенного вблизи кварталов реновации может возрасти до 30% от первоначальной цены, считают эксперты рынка недвижимости.

По мнению Татьяны Полиди, исполнительного директора фонда «Институт экономики города», стоимость жилья действительно вырастет. По ее словам, дома, построенные по программе реновации, относятся к жилью комфорт-класса, что предъявляет высокие требования к его качеству и к окружающей инфраструктуре.

«Качественные параметры ценятся. Строящиеся дома - это совершенно другой класс объектов. И на фоне общего снижения цен на рынке недвижимости в Москве реновация может не допустить дальнейшего падения стоимости жилья в городе», - отметила Татьяна Полиди.

Влияние на стоимость жилья оказывают 14 основных факторов, считает директор филиала рейтинговой оценочной компании «Стандарт Оценка» Денис Алиев. Это такие факторы как: наличие отдельного грузового лифта, размеры кухни - более 8 кв. м., наличие изолированных комнат, квартира-распашонка (окна выходят на разные стороны), наличие лоджии или балкона (застекленный балкон или лоджия тоже плюс), квадратная форма комнат, благоустройство придомовой территории (наличие хороших площадок для детских игр и занятий спортом), хорошее состояние подъезда и квартиры, наличие ремонта, уровень безопасности (наличие консьержа или диспетчерской службы, домофона и видеонаблюдения), наличие просторной парковки возле дома, близкое расположение парков или зеленых зон, панорамный вид из окон, дом, в котором расположена квартира, построен монолитно-кирпичным способом; средние этажи.

Все квартиры в домах, построенных по программе реновации соблюдают в себе минимум 11 факторов из 14. 70% домов будет построено монолитно-кирпичным способом.

Член Общественной палаты Москвы Павел Данилин привел в пример Бабушкинский район, где в первые дома по программе реновации уже вселились жильцы.

«Как член Общественной палаты города Москвы, я работал в районе Бабушкинский, общался с жителями, знакомился с жилым фондом, и могу гарантировать, что в результате реновации качество жизни жителей района ощутимо улучшается. Это будет совсем другой район, и квартиры вырастут в цене. В Бабушкинском районе увеличение стоимости жилья может составить 25-35%», - подытожил П. Данилин.

Похожие цифры ожидаются и в других районах. На это повлияют благоустроенные пространства, которые появятся в районах, участвующих в программе реновации жилья. Объектами социальной инфраструктуры будут пользоваться не только участники программы реновации, но и жители окрестных домов. Зеленые зоны и современные общественные пространства повысят качество жизни всех жителей района. Помимо этого, программа реновации включает в себя и развитие транспортной доступности, что также окажет влияние на стоимость жилья.


Теги:  Москва, Программа реновации, Новости